【分享訂房】漢沙班布里飯店 - 三百峰
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
曼哈頓房價 降至3年前水平 跌幅創9年最大
:
數據顯示，由於庫存積壓導致供過於求，曼哈頓房價上月已經降至三年前的水平，同比降幅創下2009年以來最大。
房地產網站StreetEasy 19日公布的11月市場報告顯示，由於供過於求，紐約市房市已經由賣方市場轉變為買方市場，這種情況在曼哈頓尤為明顯；報告顯示，曼哈頓房產均價比去年同期下跌3.3%至113萬3998元，創下自金融危機以來的最大跌幅，跌至2015年10月的水平；而房產庫存量仍然非常大，同比增加18%或1400套，這也是自金融危機以來的第二大同比增幅，但總量比今年10月時的最高峰有所下降。
隨著價格的下降，曼哈頓的房產交易數量同比小幅上升2.8%，顯示出買家的信心增強；皇后區和布碌崙(布魯克林)的房價也有所下降，皇后區房產交易數量本月大漲10.8%，而布碌崙則陷入停滯。
StreetEasy高級經濟學者朗恩(Grant Long)認為，曼哈頓房市轉向買方市場的主要原因是大量新屋上市，同時很多買家都在觀望等待房價下跌，「房產交易數量的小幅上升可能對賣家來說是一個利好，但目前仍難確定這一趨勢是否會持續，大量賣家仍然在積極兜售房產。」
朗恩說，房價的下跌也讓租房市場承壓，「雖然今年以來紐約的房租只有小幅上漲，但漲勢在曼哈頓、布碌崙和皇后區依然持續，這是因為愈來愈多的潛在買家開始看到房價下跌而開始觀望，選擇繼續租房。」
報告顯示，曼哈頓所有地區的平均房租比去年同期上漲2.4%至3216元，其中以曼哈頓上城為最；租金降價廣告轉發數量則比去年同期下降7.7%。
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第四種則是「形容詞」，若是看到尊絕不凡的形容詞，也千萬不能全盤相信。
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