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主要設施

鄰近景點

  • 位於Mitte
  • 柏林博物館島建築群 (0.5 公里)
  • 民主德國博物館 (0.5 公里)
  • 柏林大教堂 (0.6 公里)
  • 尼古拉教堂 (0.8 公里)
    • 特色渡假村訂房費用
  • 電視塔 (1 公里)
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商品訊息簡述:




 



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下面附上一則新聞讓大家了解時事



 2020支持度 最新民調：柯文哲領先藍綠


:

目前不管藍綠陣營，僅有卸任的新北市長朱立倫表態要加入2020總統大選，而平面媒體最新民調顯示，如果只有藍綠對決的情況下，朱立倫支持度領先蔡英文以及賴清德，但如果柯文哲也投入，在三強鼎立的情況下，柯文哲遙遙領先，藍綠都被邊緣化。


柯文哲目前支持度遙遙領先，不過不管藍綠立委，都認為還得再觀察他的市政表現。


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 缺錢急賣房？「抬高價格卻慘賠」房仲揭兩案例


:

▲不少屋主急售房希望開高價套現，最後卻慘賠收場。（示意圖／Google map）

 

房屋買賣是人生中相當棘手的事情之一，尤其賣方更是如此，舉凡將房子準備妥當、維持在最佳狀態乃至於面對房屋檢測等等環節，都是挑戰。屋主若是委託房仲賣房，鐵定希望能賣個漂亮的價格，不過事實上房市已經出現多筆賠售案例。

 

據《三立新聞》報導，在房價修正下，屋主嘴巴很硬，總冀望房子能賣出漂亮價格，不過到最後身體很誠實，自動降價出售。一名房仲就分享，近幾個月接了幾個案子，屋主都說「不急、價格沒到不會賣」，結果卻是降價賣了。

 

房仲表示，賠售有很多原因，大多一定是資金上緊繃。房仲並分享2個案例，一對雙薪夫妻因換屋「先買後賣」，結果沒有順利無縫接軌，要繳2間房子的貸款，導致生活開銷吃緊，結果只好趕緊降價求售。另外一個案例，則是公司經營不善，眼看就要拖累連帶保證人，屋主不得不趕緊變賣求現。

 

民眾賠錢出售房屋，可否列報當年度綜合所得稅財產交易損失，財政部表示，依規定申報扣除財產交易損失，要檢附有關證明文件，以憑核認，每年度扣除額以不超過當年度申報的財產交易所得為限。若是當年度沒有財產交易所得，損失餘額可以從後三年度的財產交易所得中扣除。

 

依所得稅法第17條規定，納稅義務人辦理綜合所得稅申報，可列報納稅義務人及其配偶、扶養親屬的財產交易損失扣除額，申報各類所得分開計算稅額，計算該稅額時，僅得減除分開計稅者的財產交易損失特別扣除額，而且其每年扣除額，以不超過當年度申報的財產交易所得為限。

 

若是當年度未列報財產交易所得，縱使有財產交易損失，也不得列報財產交易損失扣除額。但如果發生財產交易損失年度，並無財產交易所得可供扣除，或財產交易所得小於財產交易損失，導致不足扣除者，仍可在以後三年度的財產交易所得扣除。

 

例如來說，小王在104年度有財產交易損失10萬元，也有財產交易所得7萬元，到104年度就可以申報扣除財產交易損失7萬元，而另外剩餘的3萬元可以在105到107年有財產交易所得的年度中申報扣除。財政部提醒納稅義務人，如有發生財產交易損失，應妥為保存相關證明損失的文件憑證，供日後查核以維護權益。

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